Contrato de arrendamiento Editar

Usted es un propietario que desea realizar cambios específicos en un contrato de arrendamiento existente. Eres inquilino y te gustaría proponer ciertos cambios en el contrato de arrendamiento al propietario. Usted y su inquilino han discutido cambios en su contrato de arrendamiento actual y les gustaría formalizar el acuerdo.

Usted es un propietario que desea realizar cambios específicos en un contrato de arrendamiento existente. Eres inquilino y te gustaría proponer ciertos cambios en el contrato de arrendamiento al propietario. Usted y su inquilino han discutido cambios en su contrato de arrendamiento actual y les gustaría formalizar el acuerdo.

Hay formas en que los propietarios e inquilinos pueden realizar cambios en el contrato de arrendamiento. ... Un apéndice del contrato de arrendamiento le da al inquilino cierto poder para aprobar o negociar el cambio, porque no puede entrar en vigor a menos que ambas partes estén de acuerdo y firmen. El cambio sólo se produce si ambos celebran ese acuerdo.

Escriba un párrafo que indique que las partes desean modificar el contrato de arrendamiento original. Incluya el título y la fecha del contrato de arrendamiento original y los nombres de las partes del contrato de arrendamiento original. Incluya un considerando que indique que las partes desean modificar su contrato de arrendamiento. Escriba las partes recién modificadas del contrato de arrendamiento, sección por sección.

Asegúrate de tener un contrato de arrendamiento. ... Escribe una carta a tu arrendador si estás seguro de que tienes un contrato de arrendamiento. ... Compare el alquiler de su propiedad con los precios de venta y los alquileres reales de unidades comparables en su área. ... Cite estadísticas macroeconómicas para defender su caso. ... Oferta para firmar un nuevo contrato de arrendamiento. ... Trabaja parte de tu alquiler. ... Consejo. ... Referencias (3)

Un propietario puede comenzar con un contrato de arrendamiento estándar y modificarlo para satisfacer necesidades especiales. ... Si decide redactar su propio contrato de arrendamiento, asegúrese de incluir una cláusula que establezca que, si alguna condición no es legal, el resto del contrato de arrendamiento aún está vigente.

Aunque las leyes entre propietarios e inquilinos varían en los EE. UU., en todos los estados un contrato de arrendamiento sobrevive a la venta a menos que se indique lo contrario en el contrato de arrendamiento. Los derechos de los inquilinos no cambian de ninguna manera con la venta de la propiedad que alquilan. ... Un nuevo propietario debe respetar un contrato de arrendamiento como si lo hubiera firmado él mismo.

Si su pregunta es solo en términos generales, donde un nuevo propietario (después del cierre) solo quiere que un inquilino se vaya, pero el inquilino tiene un contrato de arrendamiento por escrito y aún no lo ha roto, entonces, como afirma Kevin, la respuesta corta es "no". ".

Si tiene un contrato de arrendamiento de mes a mes, en la mayoría de los estados, los propietarios deben dar un aviso por escrito con 30 días de anticipación para desalojar si deciden vender. Sin embargo, algunas áreas tienen leyes diferentes, por lo que es aconsejable comprobarlo.

Incluso si el propietario fallece y el alquiler cambia de dueño, el nuevo propietario generalmente no puede desalojar al inquilino de inmediato. En ciudades con control de alquileres, como San Francisco, las reglas son aún más estrictas. Sin embargo, en la mayoría de los casos, eventualmente podrás desalojar a los inquilinos.